关于
商品房交易过程中
欺诈行为的判定标准，一般需要从多个方面进行综合考虑。
首要考察的要点便是卖方是否存在
虚假陈述的行为，例如，开发商蓄意对房屋的基本属性、建筑面积以及配套设施等关键信息进行不实描述。
其次，必须要关注卖方是否瞒报了实际事实，例如，关于房屋可能存在的质量问题或所有权
纠纷等敏感信息，卖方并未明确向买方予以披露。
此外，卖方使用非法手段引诱、误导买方产生误解，进而促使对方作出不当决定，也是一种典型的欺诈行为。
在法律实践应用中，法院会根据各类
证据的综合分析结果来做出判断，这些证据包括正式签署的合同文件、广告宣传材料以及双方之间的往来沟通记录等等。
如果能够证实卖方的行为确实符合以上所述的任何一种情况，并且导致买方在并不完全知情且非自愿的情况下签订了合约，那么我们便可以将其归类为欺诈行为。
在此情况下，买方有权依照相关法律
法规，合法主张废除这份合同，同时要求卖方承担相应的
赔偿责任以弥补自身的
经济损失。
