预售
商品房合同是否具备法律效应，需在特定条件下进行评估。首先，作为
合同生效的重要保障，开发商必须持有
商品房预售许可证。若该证书尚未获得，则合同通常被视为无效；然而，如果在
诉讼提起之前，开发商成功获取了许可证，那么合同便有可能被判定为有效。其次，
合同条款必须严格遵循相关法律
法规的强制性规定，不得出现任何形式的
欺诈行为或者
胁迫情况，这些都将导致合同的失效或撤销。此外，合同双方的意思表达必须真实且明确，具备构成
合同成立的基本要素，例如
当事人身份、标的物描述以及价格等信息。总而言之，只要预售
商品房合同能够满足以上所述的法定条件，它便具有法律效应，双方都应当按照约定履行自己的
权利和义务。否则，他们可能会面临
违约责任的追究等法律后果。
