关于未能如期交付房屋而要求
赔偿违约金问题，首先，需要详细查阅您与房地产开发商签署的
购房合约中所规定的交房日期及违约金方面的详细约定内容。假如发现房地产开发公司存在违反合约的行为，您应该尽快以书面方式向该企业施压，敦促其尽快履行交房的法律责任，同时，务必确保保留一切相关催告的
证据文件。除此之外，还需将购
买房产合同以及支付款项的凭证等关键资料做好充分的整理与备查工作。通常来说，先尝试通过与开发公司进行私下协商来寻求合理解决方案，并依法请求其按照合同中所明确的条款规定，支付相应的违约金。如果经过多次努力仍无法达成共识，那么您可以选择向所在地的
消费者权益保护委员会提出投诉，或直接向具有
管辖权的人
民法院提
起诉讼。在整个
诉讼过程中，必须十分重视
诉讼时效的问题，根据行业惯例，一般的诉讼时效为三年，从房地产
开发商违约之日开始计算。最后，法院将会依据合同约定以及实际情况，对违约金的金额作出公正的裁决。
