在中国现行的法律框架下，以他人名义购置房产存在着较大的潜在风险，其合法性的问题并不能简单地一刀切。在广东省的广州市，假设以他人名义购置房产的行为并非出于恶意规避相关法律
法规和政策，并且没有对国家、集体或者第三方的合法权益造成任何损害，而且双方都有着清晰明确的代持协议，那么这样的情况可能会被视为有效的行为。然而，如果以他人名义购置房产是为了规避房地产市场的
限购政策，或者企图通过此种方式获得非正当利润等不良目的，那么此类行为很可能无法得到法律的保护。例如，当借用人并不符合购
买房产所需的资格条件时，就采取了以他人名义购置房产的做法，一旦出现
纠纷，法院可能会判决该
房产归属于实际
出资人所有。除此之外，以他人名义购置房产还有可能面临实际出资人未经授权擅自处置房产、借用人难以证明自己真实的代持关系等诸多风险。因此，对于是否选择以他人名义购置房产这一决策，必须审慎考虑，并在决定之前寻求专业律师的意见，以便全面评估其中的风险。
