在业主面对开发商
逾期交付房产的问题时进行合法维权，需要确保诸多环节得到充分处理，具体包括但不限于以下几个方面：
首先，业主应对自身所签署的
购房协议中所包含的各个条款进行严格审查，尤其关注涉及到交房日期、
违约责任等核心内容的规定与约定，这对于确定对违约方开发商事实性的过错判定及其
赔偿责任的裁定具有至关重要的作用。
其次，务必要搜集并妥善保管所有相关
证据材料，如整套
购房文件、支付款项的发票及收据、开发商所发出的通知函件以及有关交涉情况与沟通记录等，以便在
法律纠纷中有力地证明开发商确实存在拖延交房的不当行为。
再者，根据实际情况起草一份详尽的
起诉书，其中应明确列明原告与被告双方的基础信息、
诉讼请求（例如要求开发商承担相应的违约责任、
赔偿因逾期交付而给业主带来的
经济损失等）以及详细的事实与理由。随后，将该起诉书提交至具有
管辖权的人
民法院，通常情况下，此类事件的审理法院会选择房屋所在地的基层人民法院。
在整个
诉讼过程中，业主必须严格遵守法律程序，积极配合法院的各项工作安排。同时，还需留意
诉讼时效的限制，一般来说，诉讼时效为三年，自
当事人知晓或应当知晓其权益受损以及
责任人之日起开始计算。
