因政府施行的
限购政策而引发的“
借名买房”行为，通常被视为
违法行为。该项政策的制定初衷是为了对房地产市场进行有效调节，维护市场的稳定性以及公平性。然而，借名买房的行为却巧妙地避开了这一政策限制，从而违背了政策的根本宗旨与具体要求。从法律层面来看，这种行为所蕴含的风险颇多。对于借用他人名义购
买房产的人士而言，他们可能会面临名义
购房者反悔、擅自处置房产等潜在风险；而对于名义购房者来说，他们则可能因为借名买房的行为而导致自己的
购房资格受到限制等一系列问题。一旦此类
纠纷进入
司法程序，法院在审理过程中，将会全面考虑各方面的因素，如购房款项的支付情况、房屋的实际占有及使用状况等等。然而，一般情况下，法院更倾向于判定借名买房协议为无效，除非能够提供充足的
证据来证明其并不违反相关的法律
法规以及社会
公共秩序。
