在入住新房后的两年多时间里发现存在质量问题时，首先需要判定这些质量问题属于哪种性质以及严重程度如何。如果发现涉及到房屋整体结构性的重大质量缺陷，根据现行
法规，业主有权请求解除
购销合同，同时还可以要求相关
责任人对所造成的
经济损失进行
赔偿。如果质量问题并不涉及到房屋主体结构，那么在有效的保修期限之内，房屋建造方或者开发商有义务承担起设备、设施或其他部分的保修修理任务。对此类情况，作为业主，你应该积极收集与保全相关的事实依据及佐证材料，比如
购房合同、能够反映质量问题严重程度的确切照片资料、详细的维修工程记录等等。随后，你需要以
书面形式告知房屋建造方或是开发商，明确他们需要遵循相应的规定和义务来履行保修服务。倘若对方没有作出积极响应或者故意拖延维修工作，你完全有权选择自己动手进行修补，修理产生的所有费用均应由开发商负担。然而，必须关注的是，在采取自主维修行为之前，务必妥善保管好和维修工作相关的各类费用凭证。最后，倘若经过协商仍然无法产生解决方案，你甚至还有权向当地
消费者协会进行投诉，或者直接向法庭提
起诉讼，运用法律武器为自己的合法权益争取保障。
