在面临类似
纠纷时，首要的步骤便是仔细查阅双方所签署的合同，特别是其中涉及到
违约行为及其处理方法的相关细则。如果合同中对
卖方违约的责任和处理方案做出了详尽且清晰的规定，那么根据此约定，买方便有充分的依据来主张自身的权益。通常来说，买方有权要求卖方严格按照合同约定，继续履行其义务，直至完成房产所有权的转让手续，并且还需要承担由于违约行为而导致的所有
经济损失，例如因
逾期办理
过户手续而产生的额外费用以及房价上涨所带来的差额损失等等。倘若卖方拒绝履行上述义务，买方则可以考虑采取法律手段，向当地法院提交
诉讼申请，请求法院判定卖方必须
履行合同义务并承担相应的
违约责任。在此过程中，买方务必妥善保管好与事件有关的各类
证据，例如合同文本、支付款项的收据、双方之间的通信往来记录等等，以便为自己的诉求提供有力的支撑。值得强调的是，法律始终会坚定地保护合法的商业交易，维护那些遵守契约精神的一方的合法权益。
