对于延迟交付房屋导致的
违约金索赔问题，建议你首先查阅清晰地记载在你与房地产开发公司达成的
购房协议中的交房日期及违约金约定规则。在进行下一步行动之前，我们强烈建议你先采用
书面形式提醒房地产开发公司履行交房义务。同时务必妥善保存有关催促其履行责任的各项文件备案作为支持性的
证据。如经过催告之后，房地产开发公司未能在合理的时限内严格按照协议要求完成按时交房，届时你有权通过有效的信函正式告知他们你将坚决主张
违约赔偿金。若双方最终未能就此事项达成共识，我们鼓励你尽快依照法律程序向当地法院提交诉状。在向法院提交
诉讼请求期间，请确保你已收集完全所有必需的证明材料，包括购签署的
购房合同、支付款项的收据以及前述催促通知书等等，以便充分证明房地产开发公司确实存在
违约行为。值得特别强调的是，
诉讼程序通常有一定的时效性限制，一般情况下，
诉讼时效自你已知晓或理应知晓自身权益面临损害之时开始计算。同时，关于违约金数额的主张也务必遵守合理合法的原则，并且要严格符合原有的合同约定及现行的法律
法规。
