针对房屋买卖环节中所产生的暖气费用之争端，首要任务是对合同内关于暖气费承担的具体表述作出清晰明了的界定。如果合同已经对于暖气费的担负作出了明确的规定，那么我们就应该严格按照约定的内容履行各自的
权利义务；然而，倘若在合同之中并没有对此进行详细阐述，那么我们通常可以遵循这样的法则：即由实际使用暖气设施的一方负责支付相应的费用。假如
卖房者未能及时结清其所
拖欠的暖气费用，
买房者便有权依法要求出售者承担起此项义务。在处理这一问题时，首先应优先试着通过协商找到合理的解决方案，最终促使双方就该费用的分摊形成一致的意见。若协商无果，买房者可以准备好相关
证据，例如暖气费缴款通知书、合同条约等文件，向当地法院
提出诉讼。在整个庭审过程中，法院将全面考量房屋的交付日期、实际使用状况等多重因素，从而确定最终的责任承担者。在此基础上，我们强烈建议在房屋买卖交易中，双方就各种费用的承担及交接事宜作明确的书面约定，以便有效地预防这类
纠纷的发生。
