在房地产交易中，
一房二卖无疑是最为严重的
违法违约行为之一。在此情况下，您应当迅速采取行动，收集并妥善保管所有至关重要的
证据，例如购
买房屋时签署的
合同协议、支付房款时的收据发票以及与卖方进行交涉的所有往来邮件或电话录音等文件资料。根据我国《中华人民共和国
民法典》的相关条款，您享有选择权，可以要求卖方承担相应的
违约责任，这其中包括退还已经支付的全部房款、对您所遭受的
经济损失进行
赔偿、或者按照约定支付
违约金等等。然而，如果您所购买的房屋已经被另一位买家成功办理了
过户手续，并且这位买家是基于善意而获得该房产的，那么您可能无法再继续拥有该房屋的所有权，但是您仍然有权利要求对方给予相应的赔偿。我们强烈建议您首先尝试与卖方进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，您应该毫不犹豫地向当地法院提
起诉讼，通过法律手段来保护自己的合法权益。同时，您还可以考虑
申请财产保全措施，以防止卖方在
诉讼期间擅自转移其名下的财产，从而确保您在
胜诉之后能够顺利
执行判决结果。
