延迟交付房屋已构成
违约行为，您依法享有以下权利及行动方案。首先，请查阅您与开发者之间签署的
购房协议，这份文件通常会详细列出交房的预设期限以及如遇违约应负之责任等重要条款。当发现开发人员未能准时交付房屋时，您有权依照协议中的规定，向其索取相应的
违约金作为
赔偿。在此之前，您最好先尝试通过与开发商进行友好协商，请求他们严格遵守
合同条款，并承担起违约所带来的
经济损失。若事态无法就此获得妥善处理，您可以考虑向所在地区的房地产管理机构提出
申诉，寻求政府层面的调解帮助。倘若以上所有途径都无法解决问题，那么您还可以选择向具有司法
管辖权的人
民法院提
起诉讼。在整个
诉讼过程中，务必注意搜集并妥善保管相关
证据，例如
购房合同、付款收据、开发商的书面通知、以及双方沟通过程中的往来邮件等等，这些都是支撑您诉讼主张的有力证据。法律将根据实际情况以及所提供的相关证据，来裁定开发商应当承担的法律责任。
