做二手商铺房东违约怎么办

首先，我们必须明确房东所违反的具体事项，包括但不限于商铺未能按期交付、未经许可擅自提高租金、未经事先商定便单方面提出解除合约等问题。若是房东上述行为导致了违约情况发生，那么你这个承租方就拥有依据我们与房东之间签订的租赁合同来维护自身权益的法定权力。在这过程中，你务必要注意对各种证据进行详细收集及妥善保管，这些可能包括租赁合同书面文件、租金支付收据以及与房东关于违约责任问题的相关通信记录等等。若租赁合同已经清晰地列出违约责任条款，你即可根据这些法律规定要求房东承担相应的法律责任，例如支付违约金、赔偿实际损失等。然而，若合同并无明确规定，你也可以依据现行法律法规来主张你所遭受的实际经济损失。在处理此类纠纷时，你可以优先选择与房东进行友好协商以寻求解决方案，若协商无果，你还可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律手段来捍卫你的合法权益。