在虚构姓名购
买房产的事件中，对于房产增值部分的所有权归属问题，必须结合多个因素进行全面评估和判断。在一般的情况下，如果存在书面协议，并且该协议已经明确规定了增值部分的所有权归属，那么就应该依据协议的条款进行处理。然而，如果没有任何书面协议，法院将会对虚构
购房的原因、
当事人之间的真实意图表达以及
出资状况等方面进行深入地考察。如果借用人能够提供足够的
证据表明自己才是真正的出资者，而且虚构购房的行为符合相关
法规和政策，例如并未规避房地产
限购政策等，那么房产增值部分的所有权很可能会归属于借用人。但是，如果虚构购房的行为违反了法律和政策的规定，比如，为了规避房地产限购政策而采取的手段，那么这种虚构购房的行为将有可能被法院判定为无效，此时，关于房产增值部分的所有权问题，需要根据双方在整个过程中的过错程度以及是否能够承担相应责任来决定。总的说来，每一起事件的详细情况都需要单独进行详实的研究和分析，因为不同事件之间的差异可能会非常大。
