在面临商铺售后包租问题时，首先需要确定的是合同上的具体条款规定。倘若开发商未能按照之前承诺的条件履行包租合同中的义务，您需要逐一搜集各类能够证明情况的关键性
证据，例如
租赁协议、付款明细以及与此事件有关的人员的对话录音等等。进入到法律层面来进行审视，那就需要深入地分析合约的有效性及其所包含的违约情况。一旦发现合同存在瑕疵导致
合同效力无法得到充分体现，您可以据此提出退还已经支付的所有款项并加上相应的利息作为补偿。而如果合同本身是有效的，但是对方却违反了其中的某些条款，那么您就有权利要求他们承担相应的
违约责任，这其中可能涉及到支付租金、
赔偿损失等方面的内容。除此之外，您也可以向相关的行政部门进行投诉，比如房地产管理部门，请求他们出面参与调停或者对
违规行为进行查处。若是在经过反复协商以及调解后仍然无法达到预期效果，那么您最终可以向具有
管辖权限的人
民法院提
起诉讼，借助
司法程序来保护自己的合法权益。但是请务必留意
诉讼时效的相关规定，以免因为过时而丧失
胜诉的机会。
