在选择购置房产时，务必关注所选房屋是否具备五项必要法定证书，即《国有
土地使用权证书》（简称"《国土使用证》"）, 《建设用地规划许可证书》（简称"《建规许可证》"）, 《建设工程规划许可证书》（简称"《建工许可证》"），《
建筑工程施工许可证书》（简称"《施匚许可证》"）以及《
商品房预售许可证书》（简称"《预售许可证》")。如果其中任一证书未获颁发或有所缺失，那么将直接影响到
购房合约的效力，甚至可能导致您无法完成后续的房产登记手续等诸多问题。试想，如果您已经购买了缺乏上述证书的房产，那么接下来您可能要面对的风险和问题可能包括：开发商未能按照约定时间交付房屋、房屋质量参差不齐、乃至
房屋所有权证书无法顺利办理，进而影响到了日后对该房地产的再次转让等。为了保障自身的合法权益不受侵害，我们强烈建议您在购
买房产时优先选择五证齐全的优质房产，避免遭受潜在的法律风险。
