在选择在江苏徐州购
买房产之后，如您需要退出该交易并寻求退还全部款项时，首要步骤是判定引发
退房请求的具体原因是否完全符合现行法律
法规或者
当事人之间的合约协定约定。如若开发商确实产生了重大的违规
违约行为，例如未能按照预定日期完成房屋交付，房屋建筑质量存在严重缺陷等等。假若满足上述退房条件，您应当首先以
书面形式正式告知开发商您的退房意向，同时详细阐述您提出此项要求的具体缘由。接下来，您将有机会与开发商进行深入的商讨，以就退房
退款的具体事宜达成共识，这其中可能涉及到退还款项的具体数额、款项退回的期限以及各自所承担的
违约责任等方面的问题。如果经过充分的协商仍然无法达成一致意见，您可以根据
购房合同中所载明的
争议解决条款，选择通过
仲裁途径或者向当地法院提交
诉讼申请来解决这个问题。在此过程中，提醒您务必妥善保存和整理好所有与之相关联的重要
证据，如当初签订的购房合同、支付
购房款项时的财务凭证、各方沟通过程中的往来记录等等，以便最大化地保障您个人的合法权益不受损害。
