根据我国现有法律
法规和司法实践，此类现象已构成有效的
商品房预售合同违约行为。在此种情形下，作为
当事人的您应当首先细致检查
购房合同中的附加条款，特别是在关于交房日期及其关联的
违约责任方面的具体约定内容。我们强烈建议您采取以下有效措施：首先，以
书面形式敦促开发商尽快践行交房职责，并同时就此保存好相关的证明档，尤其是涉及到邮寄票据等关键性
证据。其次，尝试与开发商展开积极的商业洽谈，以明确具体的交房期限及可能的补偿方案。倘若经过努力仍无法达成共识，那么您可以依据相关合同条例向当地的人
民法院提
起诉讼，请求判定开发商必须继续履行交房义务，并承担相应的
赔偿损失（包括因
逾期交付而造成的租金支出等合理损失）等违约责任。总而言之，我们的首要原则是确保您能够通过合法、公正且有序的方式来维护自己的合法权益不受侵害。
