二手房交易中买主违约要赔多少钱

1.二手房交易买主违约赔偿金额分情况确定。有明确违约金条款约定时，买主按约定赔偿。若约定违约金低于损失，卖方有权请求增加；过分高于损失，买主可请求适当减少。
2.合同未约定违约金时，卖方可以要求买主赔偿实际损失，涵盖房价差价、中介费、利息等。不过，实际损失计算需有相关合同、付款凭证等证据支撑。
3.为避免纠纷，交易双方在签订合同时应明确约定违约金条款，合理设置违约金比例。在交易过程中，双方都要注意保存各类凭证，当出现违约情况且协商无果时，及时寻求法律途径解决。

法律分析：
（1）合同有明确约定违约金条款时，买主需按照合同约定进行赔偿。比如合同约定违约方支付房屋总价款一定比例的违约金，买主就应依此执行。当约定的违约金低于造成的损失，卖方可通过法院或仲裁机构增加赔偿金额；若约定的违约金过分高于损失，买主也可请求适当减少。
（2）合同未约定违约金的情况下，卖方可要求买主赔偿违约造成的实际损失，涵盖房价差价损失、中介费、利息等。不过，实际损失的计算需要有证据支撑，像相关合同、付款凭证等。

提醒：二手房交易中，买卖双方都应重视合同约定，明确违约金条款。出现违约纠纷时，要及时收集保存证据，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士分析。

（一）合同有明确约定违约金条款时，买主按合同约定赔偿，若约定违约金低于损失，卖方可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，买主可请求适当减少。
（二）合同未约定违约金，卖方可要求买主赔偿实际损失，如房价差价损失、中介费、利息等，且计算实际损失要有证据支持，如相关合同、付款凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.合同有约定违约金的，买主按约定赔偿，比如按房屋总价一定比例支付。若约定违约金低于损失，卖方能请求法院或仲裁机构增加；若过高，买主可请求适当减少。
2.合同未约定违约金的，卖方可以要求买主赔偿实际损失，像房价差价、中介费、利息等。计算实际损失要有证据，如合同、付款凭证。

结论：
二手房交易中买主违约赔偿金额分情况确定，合同有约定按约定赔偿，可依实际损失调整；合同未约定则赔偿实际损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在二手房交易里，若合同明确约定了违约金条款，买主违约时就需按约定赔偿。比如约定按房屋总价款一定比例支付违约金。当约定违约金低于造成的损失，卖方有权请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，买主可请求适当减少。若合同未约定违约金，卖方可以要求买主赔偿因其违约造成的实际损失，像房价差价损失、中介费、利息等，不过实际损失计算要有相关合同、付款凭证等证据支持。如果在二手房交易中遇到买主违约赔偿的问题，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。