在出现房屋多重销售的事件中，用以判断各个购买者的相对权益问题的主要依据依次如下所示：首先，已经完成
房屋所有权变更登记程序的购买者享有最优先的权益；反之，则次之。再者，倘若双方皆未能办理相应的登记手续，那么，已经取得房产的购买者将获得更优的权益。此外，如果所有的购买者均未办理登记并且也没有实际占有该房产，那么在合同有效性得到确认的前提下，我们需要综合考量各个购买者实际支付款项的金额大小以及支付时间的先后顺序、是否进行过网络签约、
合同签订的时间等多个方面的因素，以确保公正且合理地确定他们各自的权益。最后，如果卖方与他人
恶意串通，从而损害了其他购买者的利益，那么这种恶意串通的合同将会被判定为无效，相应的购买者也就失去了其优先权。总的来说，对于涉及到房屋多重销售的事件，其处理过程相当复杂，需要根据具体情况进行深入细致的分析和评估。
