买房延期交付违约金多少

（一）若购房合同有明确约定，直接按照合同中规定的计算方式和标准来确定违约金数额。
（二）若合同未约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
（三）当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可向法院或仲裁机构请求增加。
（四）当约定的违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.买房延期交付违约金数额确定分情况。合同有明确约定，按约定计算和标准执行。
2.合同未约定时，按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准定，该标准由主管部门公布或评估机构评定。
3.若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，可请求适当减少。总之，优先按合同，无约定参照租金，也能依损失调整。

结论：
买房延期交付违约金数额以合同约定优先，无约定参照租金标准，还可依实际损失调整。
法律解析：
在买房过程中，若遭遇延期交付情况，违约金数额确定有相关规定。若购房合同明确约定了违约金计算方式和标准，就按合同执行。若合同未约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。并且，当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，也可请求适当减少。这体现了法律既尊重合同约定，又保障当事人的合法权益。如果您在买房延期交付违约金方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.买房延期交付违约金数额依不同情况确定，优先遵循合同约定，无约定则参照租金标准，还可根据实际损失调整。
2.若购房合同明确约定了违约金计算方式和标准，按合同执行即可。
3.若合同未作约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
4.若约定的违约金与实际损失不符，当约定违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；当约定违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求适当减少。
5.建议购房者签订合同时明确违约金条款，遇到问题及时保留证据并与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）购房合同有明确约定时，违约金按合同约定的计算方式和标准执行，这体现了合同自治原则，双方在签订合同时对违约情况及责任已达成一致。
（2）合同未约定违约金时，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，以此保障购房者的合理权益。
（3）当约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少，这样能平衡双方利益。

提醒：
签订购房合同时应明确违约金条款，若遇到违约金数额争议，因实际案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。