当遇到
商品房逾期交付的情况时，您可以考虑采取以下几种主要方式来维护自己的合法权益：首先，您需要仔细查阅购
买房屋时签订的
购房协议中关于交房日期以及
违约责任等关键内容的条款，一旦发现开发商违反了这些规定，那么就可以根据合同中的具体约定，要求他们支付相应的
违约金。其次，您可以以
书面形式向开发商发出催促交付房屋的通知，同时务必妥善保存好这份催告函的相关
证据，因为这对于未来可能出现的
法律纠纷具有重要的参考价值。再者，如果开发商的逾期交付行为已经对您实现
购房目的造成了实质性的影响，那么您完全有权利提出解除
购房合同的请求，并且要求对方返还购房款项及其产生的利息，同时还要
赔偿您因此而遭受的
经济损失。此外，您也可以选择向当地的住房和城乡建设管理部门进行投诉，或者寻求
消费者协会等相关机构的协助，通过调解的方式解决问题。最后，如果经过上述途径仍然无法达成共识，您还可以向有
管辖权的人
民法院提
起诉讼，通过法律手段来切实保障自身的合法权益。
