在通常情况下，关于撤销
购房订金的程序及手续有以下几个步骤：首先，需要明确提出撤销订金的具体原因是否符合现行法律
法规或是先前签订的协议承诺。如果开发公司因为一些
违反合同规定的行为导致了您的权利受损，比如未能获得销售许可证、房屋存在严重质量问题等等，那么您完全具备要求其退回订金的合法权利。紧接着，您应当以
书面形式向开发公司发出解约通知并正式请求退回所支付之
定金，同时务必妥善保管所有涉及通知的相关书面文件，例如快递单号码以及确认接收方的签名等。之后，您需要与其进行进一步的商讨，正面交涉关于如何退还订金的事宜。假若双方经过充分讨论后仍未能达成共识，您可以根据之前签署的
购房合同中所列明的
争议解决条款，选择通过
仲裁或者
司法诉讼的方式来解决这个问题。在整个过程中，请务必重视并妥善保管所有相关的
证据材料，包括购房合同、定金收据、沟通记录等等，这些都将成为您维护自身权益的重要保障。然而，如果是由于您个人的原因造成了违约，那么要想成功地取回订金可能会面临相当大的挑战。
