通常在更换房产所有权方面存在两种情形：
首先，若此房产今后无需再度实施买卖行为，建议您选择赠与方式进行
产权过户，此时所需支付的相关
税费包括以下几项：
契税：为房价的3%、测绘费用：每平米1.36元、权利登记手续以及证书发放费用：总计约为150元以内、公证书费用：按房价的0.3%计算。
然而，请注意，采用这种赠与
过户方式的后果是在未来房屋需再次进入市场时需要交纳20%的
个人所得税。
其次，鉴于此房产估计仍需再次销售，故建议您选择
交易过户方式进行
产权变更，在此过程中仅需要
递交以下税费：契税：税率为1.5%、测绘费用：依旧是每平米1.36元、权利登记以及证书发放费用：总额约为150元以内，以及1%的个人所得税，以及营业利润差额的5.5%。假如您选择依据原始房价过户，则可不必支付这部分
个税。虽然赠与程序的成本较低，但请留意，通过这种方式获得财产后，将来当受赠人决定将其物业出售时，须按照成交价格的20%
申报个人所得税。
《
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
