就楼盘的整体规划方面，开发商依法享有向
购房者明确揭示、详尽阐述与充分说明的义务，然而，为实现楼盘销售业绩的进一步提升，许多开发商常常采取蓄意隐瞒整体规划细节或者在广告宣传中发布
虚假信息的不当手段。因此，开发商作为契约双方中的一方，必须严格遵循并履行其自身所应当承担的各项
合同义务，例如应当根据合同约定申请并取得规划许可证以便于进行房屋建设；
同时，也须真实、准确地履行出售房屋时曾作出的各种配套设施承诺，一旦发现开发商未能履行上述义务，则无疑已经构成了
违约行为。对于这种情况，业主有权依据相关法律
法规，要求开发商承担制止其
违规行为、
赔偿相应损失等
违约责任等其他
民事责任。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因
房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求
解除合同和
赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
