租期未到退房时房东不退房租怎样处理

法律分析：
（1）租期未到退房，房东是否退房租需依据租赁合同约定。若合同明确租客提前退租可退剩余房租，房东拒绝退还就构成违约，租客有权要求房东按合同退还房租并承担违约责任。
（2）若合同约定提前退租房租不予退还，在条款合理合法的情况下，房东有权利拒绝退还房租。
（3）当协商无法解决问题时，租客可通过多种途径维权。可以收集租赁合同、付款凭证等证据，向人民调解委员会申请调解；若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；也能向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

提醒：
在签订租赁合同时应仔细审查提前退租相关条款。遇到纠纷时要及时收集证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）先查看租赁合同约定。若约定提前退租可退剩余房租，房东不退就违约了，租客可要求其按合同退还租金并承担违约责任；若合同约定提前退租不退还房租，且该条款合理合法，房东有权不退。
（二）若协商不成，租客可收集租赁合同、付款凭证等证据。可以向人民调解委员会申请调解，也能根据合同的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁，还可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，通过司法途径维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租期未到退房，先看租赁合同。若约定提前退租能退剩余房租，房东不退就违约，租客可要求退款并让其担责；若约定不退，房东有权这么做。
2.协商不成，租客可收集合同、付款凭证等证据。可向人民调解委员会申请调解，也能按合同仲裁条款找仲裁机构仲裁，还能去房屋所在地法院起诉维权。

结论：
租期未到退房，房东不退房租，需先看租赁合同约定，若约定可退房东不退则违约，若约定不退则房东有权不退。协商无果，租客可通过调解、仲裁、诉讼等方式维权。
法律解析：
依据民法典规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当租期未到租客退房时，若租赁合同明确约定提前退租可退剩余房租，房东拒绝退还就违反了合同约定，租客有权要求房东退还房租并承担违约责任。若合同约定提前退租不退还房租，该约定在合理合法范围内，房东拒绝退还房租是其合法权利。
若双方无法协商解决，租客可通过多种途径维权。收集租赁合同、付款凭证等证据后，可向人民调解委员会申请调解；若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；还能向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
如果在处理此类问题时遇到困难或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.租期未到退房时房东不退房租，处理方式需依据租赁合同约定。若合同约定提前退租可退剩余房租，房东不退构成违约，租客可要求其退还并承担违约责任；若合同约定提前退租不退还房租且条款合理合法，房东有权拒绝退还。
2.若协商不成，租客可采取以下措施维护权益。一是收集租赁合同、付款凭证等证据，向人民调解委员会申请调解。二是根据合同仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。三是向房屋所在地的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决问题。