卫生间发生漏水现象的原因可谓多种多样，装修施工、对管道进行的改造、不当的用水方式等都有可能对地面防水设施造成损害，或者已经使用多年的防水材料会因为自然老化超出其最长质保期限，从而引发渗水和漏水的现象。在面对此类情况时，首当其冲应该尝试采取措施与楼上邻居进行沟通交流，共同商讨修复工作事宜。若楼上邻居对此事不予积极配合，您还可寻求社区相关部门负责人以及当地警方援助来共同解决此问题，明确鉴定漏水原因所在并对相应
赔偿事项进行协商。若是由楼上邻居造成的漏水问题，则责任应归咎于楼上住户，他们理当承担起
赔偿责任并尽快安排维修工作；反之，若是因房屋本身出现质量问题（例如处于防水保修期之内）或是设计不够合理导致的漏水现象，您便有权向开发商提出诉求；倘若已过房屋
建筑工程的保修期限，且漏水现象又源自房屋公共部位或公用设施设备损坏所致，您可以选择联系物业服务公司。该企业将依照《
物业服务合同》的既定条款履行维护职责或者申请启动房屋专项维修基金以展开相应的维修工作。综上所述，对于卫生间漏水这类问题，建议先尝试通过与楼上邻居的沟通协调来加以解决，如若无效，再转向物业或开发商寻求帮助进行妥善处理。
《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”
