合同解除租户拒不搬走该如何处理

1.合同解除后租户拒不搬走，房东可按合法流程维护权益。应先书面通知租户合同已解除并要求其限期搬离，同时保留通知凭证。
2.若租户未按通知要求搬离，房东可向法院起诉，诉求为腾退房屋和支付合同解除后至实际搬离期间的房屋占有使用费。
3.获得胜诉判决后，若租户不履行，房东可在规定时间内申请强制执行，由法院强制其搬离。
4.整个过程中，房东要注意收集和保存租赁合同、解除通知、沟通记录等相关证据，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）合同解除后租户拒不搬走，房东书面通知是第一步。这能正式告知租户合同状态及搬离要求，保留通知凭证可作为后续处理的重要证据。
（2）若书面通知后租户仍不搬离，房东可通过法律途径解决，向法院提起诉讼。诉讼请求包括要求租户腾退房屋和支付合同解除后至实际搬离期间的房屋占有使用费。
（3）获得胜诉判决后，若租户不履行，房东可在规定时间内申请强制执行，由法院强制租户搬离，保障自身权益。
（4）整个过程中，房东收集和保存相关证据至关重要，如租赁合同、解除通知、沟通记录等，这些证据能在纠纷中有力支持房东的诉求。

提醒：
处理此类问题时，房东务必严格按法律程序操作，注意证据的合法性和关联性。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）书面通知租户，明确告知合同已解除，要求其在合理期限内搬离，同时保留好通知凭证。
（二）若租户不搬离，向人民法院提起诉讼，要求租户腾退房屋并支付合同解除后至实际搬离期间的房屋占有使用费。
（三）获得胜诉判决后，若租户不履行判决，在规定时间内申请强制执行，由法院强制租户搬离。
（四）处理过程中，注意收集和保存好相关证据，如租赁合同、解除通知、沟通记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

1.合同解除租户不搬，房东先书面通知，明确告知合同已解除，要求限时搬离，留存通知凭证。
2.若租户依旧不搬，房东可起诉，要求腾退房屋并支付占用费。
3.胜诉后租户不履行判决，房东在规定时间申请强制执行，由法院强制其搬离。
4.处理时房东要收集保存租赁合同、解除通知等证据，维护自身权益。

结论：
合同解除后租户拒不搬走，房东可书面通知其搬离并保留凭证，若租户不搬可起诉要求腾房及支付占有使用费，胜诉后租户不履行判决可申请强制执行，同时要注意收集保存相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，合同解除后，租户应返还租赁物。房东以书面形式通知租户合同解除并要求其在合理期限内搬离，这是在行使自身合法权利，且保留通知凭证可作为后续维权证据。若租户不配合，房东通过向法院起诉，能借助司法力量保障自身权益。法院判决租户腾退房屋和支付占有使用费后，若租户不履行，房东申请强制执行是合法有效的措施。收集保存租赁合同、解除通知、沟通记录等证据，能在纠纷中更好地证明自身主张。若在处理此类问题时遇到疑问或需要更详细的法律建议，可向专业法律人士咨询。