徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
房东在特定情形下可少退租客押金。若租客未依约使用房屋致其受损、未按合同约定时间退还房屋、未结清租赁期间费用、房屋清洁未达标准，房东可扣除相应费用。
具体解决措施和建议如下：
1.对于租客造成房屋设施设备损坏的情况，房东应及时留存损坏证据，如拍照、录像等，维修或更换时保留好相关费用凭证。
2.租客未按时退还房屋，房东按合同约定扣除违约金，需确保合同条款清晰明确。
3.租客未结清费用，房东可在租赁期间定期查看费用缴纳情况，留存缴费记录，以便结算。
4.房屋清洁未达标，房东支付清洁费用后，要保留清洁服务的合同和发票。同时，房东扣除费用务必合理且有证据，否则租客有权维护自身权益。
法律分析：
（1）租客未依约使用房屋致损时，房东为维修或更换设施设备产生的费用，可从押金扣除。这是基于租客违反合同约定使用房屋，需对造成的损害承担赔偿责任。
（2）租客未按合同约定时间退还房屋构成违约，房东按合同扣除一定违约金，是保障合同履行和自身权益的体现，违约方需承担不利后果。
（3）租客未结清租赁期间费用，房东从押金扣除该费用合理，因为租客有义务支付租赁期间产生的相关费用。
（4）房屋清洁未达标，房东为恢复原状支付的清洁费用从押金扣除，这是让租客承担保持房屋原状的责任。但房东扣除费用需合理且有证据，否则租客可主张权益。
提醒：房东扣除费用要合理且保留证据，租客若遇不合理扣除可依法主张权益，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。
（一）若租客未依约使用房屋致其受损，房东应及时固定受损证据，如拍照、录像，保留维修或更换设施设备的费用凭证，以便从押金扣除相应金额。
（二）租客未按合同约定时间退还房屋构成违约，房东要依据合同明确约定的违约金金额或计算方式，从押金中扣除违约金。
（三）对于租客未结清的水电、燃气、物业等费用，房东需留存缴费记录和账单，以此为依据从押金扣除费用。
（四）房屋清洁未达标准时，房东要保留支付清洁费用的票据，从而从押金扣除该费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
在租赁关系里，以下情况房东可少退租客押金：
1.租客未按约定使用房屋致其受损，房东维修或换设施的费用可从押金扣。
2.租客未按合同时间还房违约，房东可按约定扣违约金。
3.租客未结清租赁期水电、燃气等费用，房东可从押金扣除。
4.房屋清洁不达标，房东支付的清洁费可从押金扣除。
房东扣钱要合理且有证据，不然租客可维权。
结论：
在租赁关系中，租客未依约使用房屋致其受损、未按合同约定时间退还房屋、未结清租赁期间费用、房屋清洁未达标准时，房东可少退租客押金，但扣除费用需合理且有证据。
法律解析：
根据民法典相关规定，在租赁活动中，租客有按约定使用房屋、按时返还房屋、结清费用以及保持房屋清洁的义务。当租客未履行这些义务时，房东有权采取措施维护自身权益。若租客故意或重大过失损坏房屋设施，房东维修或更换的费用从押金扣除；未按时退还房屋，需承担合同约定的违约金；未结清费用，房东可从押金扣除相应金额；房屋清洁不达标，房东支付的清洁费也能从押金扣除。然而，房东扣除费用必须合理且有证据支撑，否则租客可通过合法途径主张自己的权益。如果在租赁过程中遇到押金扣除方面的纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
