如果您在其他地区拥有房产但在深圳并无任何购置房屋的历史，那么在深圳市国土资源管理局进行登记时，将被视为首次
购房。然而，如果您曾经在银行办理过
购房贷款，即便在深圳无房产记录，也无法将其视为首次购房者。
《关于规范商业性
个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
三、有下列情形之一的，
贷款人应对
借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地
房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又
申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询
征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或
社会保险缴纳证明的非本地居民申请
住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
