婚后父亲全款购房写父子名字但有约定可要回房产吗

（一）查看合同条款，明确合同中关于提前退租、租金退还、押金处理以及违约责任的具体约定。 （二）主动与出租人沟通协商，说明提前退租的原因，争取达成双方都能接受的解决方案。 （三）若协商无果，可考虑通过诉讼途径解决，但要做好承担违约成本的准备。 （四）提前合理期限通知出租人，以降低出租人的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

（一）若购房合同约定了违约金，要确保数额合理，若认为过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。 （二）若合同未约定违约金，需收集因违约造成实际损失的证据，像房价涨跌差额、利息损失等。 （三）若合同有定金约定，根据违约方情况适用定金罚则，收受定金方违约要双倍返还，给付方违约定金不予返还，且定金和违约金不能同时用。 （四）赔偿范围是违约方订立合同时能预见的损失，要结合合同条款和实际损失举证确定赔偿金额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

（一）确认合同条款。仔细查看购房合同中关于违约金的具体约定，包括违约金金额计算方式、支付时间、逾期支付的责任等内容，保留合同原件及相关附件作为维权依据。 （二）与开发商协商。主动联系开发商，要求其按照合同约定支付违约金，沟通过程中注意保留短信、邮件、书面函件等沟通记录，以便后续使用。 （三）向相关机构投诉。若协商无果，可向消费者协会或当地住房建设部门投诉，提交购房合同、沟通记录等材料，请求相关机构介入调解。 （四）提起诉讼。若投诉仍未解决，可收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料，向法院提起诉讼。胜诉后若开发商不履行判决，可向法院申请强制执行。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，内容为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析： （1）若买卖双方均为本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，不存在一户多宅等违规情形，过户行为通常会被认定有效，法院一般会尊重交易事实。 （2）若买方非本村集体经济组织成员，因小产权房土地属集体所有，此类买卖违反土地管理法规，损害集体利益，法院可能判定过户行为无效，要求返还房屋及购房款。 （3）若买卖双方虽为本村集体经济组织成员，但交易损害其他村民合法权益或违反村规民约，法院会综合考量相关情况，根据公平原则等作出合理判决。 提醒： 小产权房交易存在较大法律风险，非本村集体经济组织成员购买时易面临过户无效的后果，建议交易前咨询专业法律人士确认合法性。

（一）婚后住娘家是否支付房租，法律并无强制规定，需根据实际情况判断。 （二）若父母明确表示提供住处是无偿赠与，子女无需支付房租。这种情况下，父母的赠与意愿有效，子女可免费居住。 （三）若父母与子女之间有房租约定，无论是书面协议还是口头约定，只要符合法律规定，子女应按约定支付房租。 （四）若父母经济困难且子女有支付能力，即使无约定，子女也应支付适当房租，保障父母基本生活。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

法律分析： （1）决定借款时需签订书面借款合同，合同内容应包含双方姓名、身份证号、借款金额、用途、利息计算方式、还款时间及方式等关键信息。书面合同是证明借贷关系存在的直接证据，能有效避免因口头约定模糊导致的纠纷。 （2）借款交付优先选择银行转账等可追溯的方式，转账时需备注款项用途为借款。这种方式能留下资金流向的明确记录，作为借贷关系成立的辅助证据。 （3）若借款金额较大或对方信用情况不佳，可要求对方提供担保措施，比如房产抵押或第三方保证。担保能增加还款保障，降低出借人的资金风险。 （4）需妥善留存所有相关证据，包括书面借款合同、转账记录、聊天记录等。这些证据在后续可能的纠纷或诉讼中，是维护自身合法权益的重要依据。 （5）若到期未还款，可先尝试友好协商解决；协商无果时，可通过向人民法院提起诉讼的方式主张债权。 提醒： 不要因碍于亲情省略书面合同或担保环节，若借款金额较大或对方还款能力存疑，建议提前咨询法律专业人士以制定更稳妥的方案。

（一）若租赁关系合法有效且在抵押查封前设立，买受人取得房屋所有权后，要继续履行租赁合同，同时自取得所有权之日起可收取租金。原所有权人可收取所有权转移前的租金。 （二）若租赁系恶意串通损害债权人利益，租赁关系可能被认定无效，租金归属需结合实际情况确定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此条表明即便租赁物所有权改变，原租赁合同依然有效，为上述租金归属及租赁关系处理提供了法律基础。

1.合伙买房权益受损时，应先收集证据证明共同出资购房事实，再通过合适途径维权，同时及时固定证据并在协商不成时尽快诉讼。 2.解决措施和建议： -收集证据方面，要全面收集书面合伙协议、出资凭证、沟通记录等，以此证明双方共同出资购房的合意与事实。 -维权途径上，可依据相关法律规定向法院提起物权确认之诉请求确认房屋共有，法院会根据证据认定共有关系；若无法确认共有，可基于合伙或债权债务关系要求对方返还出资款并分配房屋增值部分，此时需提交出资及房屋增值的相关证据。 -注意事项，及时固定证据，当协商不成时，尽快向法院提起诉讼以维护自身权益。

1.解除购房合同要依据不同情形选择最佳途径，优先考虑协商解除，若协商无果可按合同约定解除，既无法协商又无约定时则可依法定解除权解除，行使解除权要保留证据且优先采用非诉方式。 2.具体途径及措施建议如下： -协商解除是首选，双方通过友好沟通达成一致后签订书面解除协议，明确解除时间、款项返还方式和违约责任等，此方式成本低、效率高，能避免纠纷升级。 -若协商不成，若购房合同中有明确的解除条件，当条件成就，守约方按约定通知对方解除合同并要求承担违约责任。 -既无法协商又无约定解除条件时，因卖方根本违约或不可抗力致合同无法履行，守约方可发出解除通知，通知到达时合同解除。若对方有异议，可通过诉讼或仲裁确认解除效力。 -行使解除权时要保留相关证据，确保程序合法，优先采用非诉方式解决，诉讼或仲裁作为最后救济手段。

（一）优先进行协商，达成一致后共同向不动产登记机构申请变更登记。 （二）协商不成，向当地人民调解委员会或村委会居委会调解组织申请调解。 （三）调解无果，利害关系人向人民法院提起物权确认之诉，诉讼中提供建房出资凭证、实际建造事实、合作建房协议等证据。 （四）当事人凭生效判决向登记机构申请更正登记。 （五）确保自建房具备合法建造手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

结论： 车位争执解决以权利归属为核心，优先协商，协商不成可调解，调解无果可诉讼，争执中有侵权行为可主张责任。 法律解析： 车位争执解决需先明确权利性质。产权车位以不动产权属登记确定归属；租赁车位按租赁合同约定；小区共有车位依据物业管理规约或业主公约确定使用规则。双方遇到争执应先友好协商，若协商不成可请物业服务企业或业主委员会调解。若调解仍无法解决，可向法院提起诉讼，法院会根据证据判定权利归属或使用权。若在争执过程中有损毁财物、人身冲突等侵权行为，受损方可以另行主张侵权责任，情节严重还可能面临治安管理处罚。解决车位纠纷要依据法律和证据，切不可采取过激行为让矛盾升级。如果大家在车位争执方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以合法合理的方式解决问题。

法律分析： （1）合同复杂程度是影响收费的关键因素。若房屋买卖合同涉及特殊约定如附带租赁权处理、分期付款安排，或产权存在抵押、共有等复杂情况，需要律师设计更多风险防范条款，投入更多时间精力，收费会相应提高。若合同仅包含常规条款且产权清晰，收费则相对较低。 （2）律师资历与经验会影响收费标准。资深律师在房屋交易领域积累了更丰富的实务经验，能更精准识别合同风险并提供专业解决方案，其服务收费通常高于普通律师。 （3）地区经济水平和市场行情存在差异。经济发达地区的法律服务市场价格普遍较高，房屋买卖合同起草的收费也会高于经济欠发达地区，这与当地的成本结构和市场供需有关。 （4）收费范围无固定标准。结合上述因素，房屋买卖合同起草的收费一般从几百元到数千元不等，具体金额需结合实际情况协商确定。 提醒： 起草房屋买卖合同前，建议详细告知律师房屋交易的具体情况及需求，与律师充分沟通收费标准和服务内容，明确双方权利义务后再确定委托关系。