开发商延期不给违约金怎么办

（一）确认合同条款。仔细查看购房合同中关于违约金的具体约定，包括违约金金额计算方式、支付时间、逾期支付的责任等内容，保留合同原件及相关附件作为维权依据。

（二）与开发商协商。主动联系开发商，要求其按照合同约定支付违约金，沟通过程中注意保留短信、邮件、书面函件等沟通记录，以便后续使用。

（三）向相关机构投诉。若协商无果，可向消费者协会或当地住房建设部门投诉，提交购房合同、沟通记录等材料，请求相关机构介入调解。

（四）提起诉讼。若投诉仍未解决，可收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料，向法院提起诉讼。胜诉后若开发商不履行判决，可向法院申请强制执行。

法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，内容为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

首先要仔细核对购房合同中关于违约金的具体约定，包括应支付的金额、期限等内容，这些条款是后续维权的关键依据。

可以先主动与开发商沟通，要求其按照合同约定支付违约金，沟通过程中的聊天记录、邮件或书面文件都要妥善保存，作为后续维权的凭证。

如果协商没有结果，可向消费者协会、住房建设部门等相关单位进行投诉，请求这些机构介入协调处理，推动问题解决。

若投诉仍无法解决问题，可考虑通过法律途径处理。需要收集好购房合同、付款证明、开发商违约的相关证据，向法院提起诉讼。

法院会根据合同内容和现行法律规定审理案件，胜诉后开发商需按判决支付违约金；若开发商拒不履行，可向法院申请强制执行。

结论：开发商延期不支付违约金时，可通过查看合同、协商、投诉、诉讼及申请强制执行等方式维护自身合法权益。
法律解析：依法成立的合同对当事人具有法律约束力，购房合同中关于违约金的约定是维权的重要依据。首先应仔细查看购房合同，明确违约金的金额、支付时间等条款。其次与开发商协商，要求其按合同约定支付违约金，并保留好沟通记录，协商是解决纠纷的优先方式。若协商无果，可向消费者协会或住房建设部门投诉，请求相关机构介入调解。若投诉仍无法解决问题，可收集购房合同、付款凭证、开发商违约的相关证据，向法院提起诉讼。法院会依据合同约定及相关法律规定进行审理，若胜诉，开发商需支付违约金。若开发商不履行法院判决，可向法院申请强制执行。若对具体维权流程或证据收集存在疑问，建议向专业法律人士咨询。

面对开发商延期不支付违约金的情况，应先依据购房合同固定维权基础，再通过协商、投诉、诉讼等阶梯式途径解决，必要时可申请强制执行保障合法权益。

1.仔细查阅购房合同中关于违约金的具体条款，确认违约金金额计算方式、支付时限等核心内容，将合同文本妥善留存，作为后续维权的直接依据。

2.主动与开发商进行沟通协商，明确提出按合同约定支付违约金的要求，过程中注意保留聊天记录、通话录音、书面函件等所有沟通凭证，以便后续举证使用。

3.若协商无果，向消费者协会或住房建设部门等相关主管机构提交投诉材料，详细说明情况并请求介入调解，借助行政或社会监督力量推动问题解决。

4.若投诉仍未达成一致，整理购房合同、付款凭证、开发商违约事实证明等全套证据，向法院提起诉讼，通过司法程序主张合法权益，法院会根据合同约定和相关法律规定作出判决。

5.若法院判决支持诉求但开发商仍不履行，可向法院申请强制执行，通过司法强制手段确保违约金支付到位。

法律分析：
（1）查看购房合同中关于违约金的具体约定，包括金额计算方式、支付时间等内容，确认条款的明确性，这是后续维权的核心依据，需妥善保管合同原件。

（2）与开发商进行协商，要求其按照合同约定支付违约金。协商过程中需保留所有沟通记录，如书面函件、邮件、聊天记录等，这些材料可作为后续维权的证据。

（3）若协商无果，可向消费者协会或住房建设部门投诉，提交合同复印件、沟通记录等材料，请求相关机构介入调解，推动问题解决。

（4）若投诉仍未解决，可向法院提起诉讼。需准备购房合同、付款凭证、开发商违约的相关证据等材料，法院会依据合同约定和现行法律进行审理，胜诉后开发商需履行支付义务。

（5）若开发商不执行法院生效判决，可向法院申请强制执行，通过查封财产、划拨账户等方式保障违约金的支付。

提醒：
处理开发商延期支付违约金问题时，需注意保留所有相关证据，不同案情的具体处理方式可能存在差异，建议及时咨询专业人士获取针对性帮助。