针对销售面积与实测面积存在不一致的情况，以下是可能采取的维权途径：首先，如面积误差比的绝对值在百分之三以内，则应按照实际测量数据进行账务结算，多出部分由卖方负责退还，不足部分则由买方补足；其次，若面积误差比的绝对值超过了百分之三，那么买方便有权利请求解除
购房合同并且要求
退房。如果买方选择退房，卖方必须在买方提出退房申请后的第三十个自然日之内，将买方已经支付的房价款项全额退还给买方，同时还需支付相应的已付款利息。
《
商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝×100%合同约定面积。因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不
解除合同的，应当签署
补充协议。
