购买所得之住宅在其面积缩减并未超过百分之三的范围内时，应依照实际测量结果进行结算房价款项；若该缩减超出百分之三, 买方将有权利决定终止
买卖合同，卖方要返还已经支付的全部
购房款及其所产生的利息；而如果买方选择继续
履行合同，此时可按照面积误差的比率以及早已拟定好的契约价格，要求卖方予以
双倍赔偿返还。
《
商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权
退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
