关于延期交付房屋之处理方法如下所示：
购房者在此情况下理应积极催促开发商务必迅速交付相关房产，同时对于超出原定日期而造成的实际损失，亦需向开发商提出
赔偿要求；若在采取了催告权利三个月之内，开发商仍然未能履行交房职责并且无法提供明确合理的解释说明之际，购房者有权依法
解除合同约定，要求开发商归还前期支付的所有房款以及迟到期间产生的额外利息，并对其
违约行为进行相应的
赔偿责任追究。
《
商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条 件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担
违约责任。因
不可抗力或者
当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《
民法典》第五百七十七条 当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。
