遇到如下状况，你可依法申请解除住房合同：1、房屋
逾期未交付。2、合同被判定为无效（或失效）。3、房地产开发商未经
购房者书面许可，擅自对原设计进行修改。4、房屋实际测量面积与合同约定的面积相差超过百分之三。5、房屋质量出现严重缺陷，以至于无法正常居住和使用。6、该住宅区的房产
使用权归属权尚未明晰。7、在
买卖合同中存在
欺诈行为或者存在其他
违法违规现象。8、未按照合同约定及时办理
房屋所有权登记手续。9、购房者无法获得
银行贷款以支付购房款。10、在建工程发生所有权转移。
《
民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条 当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
