根据相关法律
法规，对于房屋赠送面积方面，有如下明确规则：入户花园及未设置封闭装置的阳台，其计算面积时仅按其实际面积的一半进行计算；而露台则作为完全赠与面积给予业主使用；当地下室的净高度达到2.1米以上时，将计入建筑面积范畴，否则不予计算；关于飘窗部分，该类窗户可细分为凸窗和落地飘窗两大
类别，其中凸窗并非直接与地面相接触，因此在计算面积时并不予以纳入，至于落地飘窗，若其净高超过2.1米，将会被确认为建筑面积的一部分，反之亦然；最后来谈谈阁楼，同样地，只有净高超过2.1米的部分才会被计入建筑面积，否则将不予考虑。
《中华人民共和国
民法典》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
