在房屋买卖过程中，若卖方出现
违约行为，则中介服务费用的计算方式可参照房屋交易总金额的0.5%至2%之间进行，亦或通过各方共同商定的合理标准加以确定。然而，一旦中介机构成功协助买卖双方达成
购房协议并
签订合同时，其所收取的
中介费用将不予退还。因此，委托方理应严格遵守双方的约定，按时足额地向中介方支付相应的报酬。
《
民法典》第九百六十三条中介人促成
合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的
当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
