若开发商与
购房者在所签署的
商品房买卖合同中已经明确约定了延期交付
赔偿违约金的具体标准，则开发商应该依照该约定标准对未能按时交付房屋的状况进行相应的
违约赔偿。反之，如果双方在合同中并未就延期交房违约金赔偿事宜作出规定，开发商仍然要承担
延期交房的责任，并且需对购房者支付相应的延期交房违约金。当商品房买卖合同之中对于违约金数额或损失赔偿额的计算方式尚未做出具体规定时，违约金数额或损失赔偿额可参考以下标准予以确定：如涉及到
逾期付款的情况，应按照未付购房款总额，参照中国人民银行所规定的金融机构收取
逾期贷款利息的相关标准进行计算；而针对
逾期交付使用房屋的情况，则应根据逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的数据，或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来加以确定。
《
民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
