首先，务必要核实房东的
身份信息及其与
房屋产权登记者是否为同一个人；
其次，需仔细询问租房所涉及到的费用及相关事宜，比如水、电、暖气供应、燃气使用以及物业管理费等费用应由哪方来支付；再次，在
签署合同时，必须仔细明确租赁时间段的具体规定，以及住房是否可以进行合法
转租、租金支付的时间以及方式、
违约责任的界定以及维修责任的归属问题；
最后，要求房东出具租金及押金收取的相关票据，以作证明。另外，还需要在合同中标注，如因某种原因导致合作终止时的相关事项，提前做好准备。
《
商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《中华人民共和国
民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁
期限届满，
当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
