惠民之家显示已签预售合同是合法的吗

预售合同被视为具备正式法律效力的合体，其法律定义指购买方和卖方就购买方事先支付全部或部分价款达成协议，并约定由卖方在未来特定时间段内交付指定商品的交易行为。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。