房地产价格的上涨并不构成开发商可以
违法违约的权利。若开发商未能按照合同约定如期交付房屋，那么
购房者有权向当地人
民法院或
仲裁机构提出
民事诉讼并
申请仲裁。在这种情况下，购房者有权利要求开发商立即履行交房义务，或者对因此而产生的
经济损失进行
赔偿。
《中华人民共和国
民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行
期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱
债务的，对方可以请求其支付。
