在
购房交易中，关于支
付定金或订立预付款方面，买卖双方皆有充分自主权进行自由商议和约定。然而需要注意的是，虽然这两者具有相似之处，但其产生的法律效应却是各具特色。
首先，若约定支付的为预付款，那么便有权向对方提出退还请求；而预付款的主要功能在于预先支付部分款项以确保后续交易的顺利进行。
其次，若约定支付的为
定金，那么便无法向对方提出退还请求。定金具有合同履行的保障性质，对
违反合同规定的一方具有惩罚性的约束力。具体而言，定金是指在
签订合同时，双方为了确保
债务的履行，约定由其中一方先行支付给另一方一定金额的货币作为
担保。定金的具体金额可由双方协商确定，但需遵守相关法律
法规，即定金的总额不得超过主合同标的额的20%。若支付定金的一方未能按照约定履行债务，则无权要求对方返还定金；反之，若接受定金的一方未能按照约定履行债务，则应双倍返还定金。
《中华人民共和国
民法典》
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
