关于
起诉程序的解析如下：
首先，应确定具体的
管辖法院。对于此类房地产开发
纠纷，一般可以考虑向开发商所在地或者合同约定的履行地点所在的法院提起
诉讼；
其次，准备好相关的法律文件并前往法院进行
立案申请。
其中，必须提交的材料包括：
①详细的
起诉书（需包含双方
当事人的基本信息，若被告方为企业，还需提供其
工商登记资料；明确的
诉讼请求，例如要求卖方支付因
逾期交付房屋而产生的
违约金等；详尽的事实陈述和理由说明；以及相关的
证据及其来源，如
购房合同）；
②充分的证据材料；
最后，将上述材料
递交给法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。一旦法院正式受理了该案，在完成审理前的调查、准备工作之后，便应按照法定程序展开庭审。
根据《中华人民共和国
民事诉讼法》的规定，人
民法院对适用普通程序的案件，应当自立案之日起六个月内审结，但如果存在特殊情况，可依法申请延期。在此，我们强烈建议各位，在面对类似于
起诉开发商这样的复杂案件时，最好能够联合其他受害者，共同维护自身权益。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理
民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
