本
商品房预定协议中所制定的
订金退还标准如下：在双方都依照约定履行各自的义务和责任后，这笔订金可以直接用来冲抵该套房产的最终售价；或者，若涉及到完全的退还，则需要经过双方协商达成共识。除此之外，假如因为某些突发事件或是不可抗拒的自然因素影响了整个购买流程，而且各方对此均没有应承担的过错，那么，在这种情况下，订金也是能得到全部退还的。而如果发生的情况是由于卖方方面的单方面
违约行为导致整个购买行动无法按计划推进下去，那么，订金是有权获得双倍的
赔偿。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
