关于房屋面积误差比的计算方式，具体为：面积误差比=（实际测量所得面积-预测面积）×100%÷预测面积。而对于面积误差比的绝对值，则表示为：面积误差比绝对值=（实际计量的房价面积-合同约定的房价面积）的绝对值×100%÷约定的房价面积。当出现房屋面积误差时，应依据双方签订的
购房协议进行灵活处理；若未作明确规定，则可参照以下原则执行：
1.当面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，房价款项应根据实际测量结果予以结算；
2.若面积误差比绝对值超过3%，则买方享有
退房权利。
《
商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
