根据常规流程，
房屋预售合同将被分割成五个部分，每个
消费者都可以保留自己的那一份，同时为了档案管理的需要，公司还需要储存一部分，接着需要向房地产管理局提交备登记文件一份，此外，银行方面也需要留下一份备份，
最后，在缴纳相关
税费的时候也需要有一份留底（全额付清款项的顾客和选择分期付款购屋的顾客分别各有四份）。到了预定好的时间和地点，
购房者需要携带齐所有相关的证明资料，
然后与开发商或者他们授权的
代理机构进行正式的
购房合同签订仪式。需要特别指出的是，预售合同（适用于
期房）与出售合同（适用于现房）之间存在着一些显著的区别。购房合同主要包括了
商品房预售契约（期房）以及商品房买卖契约（现房）这两个不同的类型。在签署
商品房预售合同时，以下几个关键点需要引起足够的重视：
首先，不要轻易地交
付定金。我们强烈建议购房者在决定购买商品房之前，务必亲自前往项目现场的售楼中心，核实开发企业是否已经获得了
商品房预售许可证。如果没有看到商品房预售许可证，那么这个楼盘就不符合商品房预售的基本规定，这时候千万不能草率地交付定金。
其次，对于房屋面积的约定条款必须要仔细审查。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的
商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同
