小产权房纠纷法院哪不受理

法律分析：
（1）仅以小产权房买卖合同无效为由提起诉讼，请求返还购房款或赔偿损失的纠纷，法院通常不予直接受理。此类纠纷涉及政策调整和合同效力认定的复杂问题，需结合具体政策背景处理，法院一般不单独就合同效力问题进行审理。

（2）因小产权房建设、销售违反土地管理、规划等规定引发的纠纷，法院不予受理。小产权房的建设和销售行为本身属于行政管理部门的监管范畴，相关争议应由行政机关依法处理，不属于法院民事案件受理范围。

（3）小产权房权属不明时，当事人就房屋归属、使用等问题发生争议提起诉讼，法院通常不予受理。由于小产权房未取得合法产权证书，缺乏有效的产权登记证明，法院难以对房屋权属和使用关系作出明确认定和处理。

提醒：
遇到小产权房相关纠纷时，应先确认纠纷类型，若属于行政管理范畴，可向土地、规划等部门反映；若涉及民事权益，建议咨询专业法律人士，明确纠纷性质后再选择合适的解决途径。

（一）仅以小产权房买卖合同无效为由起诉请求返还购房款或赔偿损失的，法院通常不直接受理。这类纠纷涉及政策调整和合同效力认定的复杂问题，不属于法院直接处理的范围。

（二）因小产权房违规建设或销售引发的纠纷起诉，法院不予受理。小产权房的建设和销售违反土地管理、规划等规定，此类问题属于行政管理范畴，应由相关行政部门处理。

（三）小产权房权属不明时，就房屋归属或使用发生争议起诉，法院通常不受理。小产权房未取得合法产权证书，缺乏合法产权登记，法院难以对权属问题作出认定和处理。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件
一原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
二有明确的被告
三有具体的诉讼请求和事实、理由
四有属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

仅以小产权房买卖合同无效为由，起诉要求返还购房款或赔偿损失的纠纷，由于涉及政策调整和合同效力认定的复杂问题，法院一般不直接受理。

小产权房的建设或销售违反土地管理、规划等规定，当事人因此类违规行为引发纠纷起诉的，因属于行政管理范畴，法院不予受理。

小产权房权属缺乏合法登记证明，当事人就房屋归属、使用等问题产生争议起诉的，法院因难以处理此类无合法产权依据的纠纷，通常也不受理。

结论：小产权房相关纠纷在特定情形下法院通常不予受理。
法律解析：
小产权房未办理合法审批手续，未取得合法产权证书，涉及诸多政策和管理问题。法院在以下情形通常不受理相关纠纷：一是仅以小产权房买卖合同无效为由起诉，请求返还购房款或赔偿损失，因涉及政策调整和合同效力认定复杂问题，法院一般不直接受理；二是小产权房的建设销售违反土地管理规划等规定，当事人就违规建设销售引发纠纷起诉，因属行政管理范畴，法院不予受理；三是小产权房权属不明，当事人对房屋归属使用等发生争议起诉，因缺乏合法产权登记，法院难以处理通常不受理。若遇到小产权房相关纠纷，建议先梳理具体情况，向专业法律人士咨询以获取针对性的法律建议。

小产权房未办理合法审批手续，未取得合法产权证书，涉及诸多政策与管理问题，法院对部分相关纠纷通常不予受理。

1.仅以小产权房买卖合同无效为由起诉，请求返还购房款或赔偿损失的纠纷，因涉及政策调整和合同效力认定的复杂问题，法院一般不直接受理。

2.小产权房的建设、销售违反土地管理、规划等规定，当事人就违规建设、销售引发的纠纷起诉，因属于行政管理范畴，法院不予受理。

3.小产权房权属不明，当事人就房屋归属、使用等发生争议起诉的，因缺乏合法产权登记，法院难以处理，通常也不受理。

若遇到小产权房相关纠纷，可尝试以下途径解决。

咨询专业法律人士，明确纠纷涉及的政策细节与法律风险，再与对方协商沟通，尽量通过和解方式处理合同效力相关问题。

涉及违规建设销售的问题，向土地管理、规划等行政部门反映，由相关部门依法进行处理。

权属争议问题，通过社区调解组织或基层调解机构进行调解，明确各方实际权益，减少矛盾冲突。