关于
商品房延期交付所产生的
违约金支付问题，应参照以下方式进行计算：即已支付房款总额乘以同期
银行贷款利率再加上超出承诺交房日期的时间长度。若在
购房者与房地产开发商签署的房屋买卖协议中有明确约定
逾期交房违约金金额的条款，则应严格依照该条款规定的金额予以
赔偿。
《
民法典》第五百八十四条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人
民法院或者
仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
