若房地产开发商未能按照规定时间交付房屋，如在
购房协议中有明文约定
违约金标准的，则应按照此条款履行；如果未作明确规定，则应依照相关法律
法规，以每日每平方米房屋销售价格的万分之一为基数，向购买者支付相应的
违约金。
同时，
当事人有权自主决定在违约发生时，根据具体情况向对方支付一
定金额的违约金或商议确定因
违约行为而导致的损失
赔偿额的具体计算方式。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人
民法院或者
仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行
债务。
